Kaucja za wynajem – 5 trików właścicieli, żeby jej nie oddać

Wielu właścicieli unika szczegółowego spisywania usterek przy wprowadzce. Gdy przychodzi do wyprowadzki, obciążają najemcę za każdą rysę na ścianie, twierdząc, że wcześniej tego nie było. Zawsze rób zdjęcia w dniu odbioru kluczy i dopilnuj, by każdy mankament znalazł się w protokole.

Polskie prawo mówi jasno: najemca nie ponosi odpowiedzialności za normalne zużycie rzeczy (np. przetarte panele od chodzenia czy wyblakła od słońca farba). Właściciel często celowo interpretuje to jako zniszczenie i potrąca koszty malowania całego mieszkania z kaucji.

Zapisy w stylu „kara umowna w wysokości kaucji za wcześniejsze rozwiązanie umowy” bywają niezgodne z prawem. Karę umowną można zastrzec wyłącznie za niewykonanie zobowiązania niepieniężnego. Zatrzymanie kaucji bez wykazania faktycznej szkody to nadużycie.